第３版　建物の鑑定評価必携　建物実例データ集

定価：29,150円（税込）

7年ぶりの大幅改訂。あらゆる建物に対応できる「建物鑑定評価」資料集。建物鑑定評価の方法論について、その基礎的な事項を体系的に記述。さらに鑑定評価にとって不可欠なデータや統計について、その種類や見方を紹介。改訂版既存306モデルに新たに100事例を追加し、合計406モデルの豊富な建物データを収録。モデル巻頭の「利用手引編」では、鑑定評価の考え方、さまざまな鑑定評価手法や最近の動きについて記述。

《2018年5月発行》

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（目次）
【利用手引編】
はじめに
第1編　建物の鑑定評価の考え方
　1章　不動産鑑定評価における建物評価に関する基本的考え方
　　1　鑑定評価の三方式
　　2　不動産鑑定評価基準における「不動産の類型」と
　　　「建物の価格」
　　3　建物の価格形成要因
　2章　不動産鑑定評価における建物価格の査定上の留意事項
　　1　建物評価の手順と方式の適用
　　2　建物評価上の留意事項
　　3　建物等解体・撤去費の求め方

第2編　コスト情報を利用した鑑定評価手法の適用と留意点
　1章　データの特性
　　1　建築コスト情報全般
　　2　本評価必携のデータ
　2章　再調達原価（工事価格相当額）の求め方
　　1　個別的要因格差修正
　　2　地域要因格差修正
　　3　時点修正
　　4　事情補正
　3章　減価修正の方法
　　1　耐用年数に基づく方法
　　2　観察減価法

第3編　複合不動産に対する比較方式の適用
　　1　土地建物一体比準について
　　2　複合不動産の比準価格を求める際の基本的な考え方
　　3　複合不動産の比準価格を試算する方法
　　4　補修性のためのデータの蓄積

第4編　建築・住宅市場の動向と建物の鑑定評価の課題
　　1　わが国の中古住宅の評価上の課題と、改善に向けての取り組み
　　2　わが国の住宅市場の現状と課題
　　3　わが国の住宅市場の特殊性〜欧米諸国との比較
　　4　わが国の住宅市場、住宅産業の将来像を考える
　　5　ストック時代における建物の鑑定評価の課題

第5編　建物の鑑定評価に関する情報
　1章　価格情報
　　1　コストとプライスの情報
　　2　価格情報の種類と内容
　2章　統計資料
　　1　建築費指数
　　2　資材指数
　　3　販売価格に関する統計・データ
　　4　建築着工統計調査
　　5　本書に収録した統計・データ
　3章　既存戸建住宅建物積算価格査定システム（JAREA　HAS）
　　1　既存戸建住宅建物積算価格査定システム（JAREA　HAS）
　　　 開発の背景
　　2　JAREA　HAS2015のしくみ
　　3　システム利用の流れ

【建物モデル編】
建物Index
01a.ハウジング（共同住宅）
01b.ハウジング（複合住宅）
01c.ハウジング（個人住宅）
01d.ハウジング（プレハブ住宅）
02.事務所・業務施設（事務所、複合施設等）
03.商業施設（店舗、飲食店等）
04.文化社会施設（コミュニティセンター、宗教施設等）
05.教育施設（保育園、幼稚園、学校等）
06.医療施設（病院、医院・診療所等）
07.福祉・厚生施設（特養老人ホーム、老人ホーム等）
08.宿泊施設（ホテル、保養所等）
09.スポーツ・レジャー施設（体育館、クラブハウス、プール等）
10.流通関連施設（流通センター、倉庫等）
11.生産施設（工場、研究施設等）
12.その他

【参考資料編】
1.建設物価・建築費指数（東京）［附表1-1〜附表1-6］
2.建設物価・建築費指数による都市間格差指数［附表2］
3.用途別構造別工事費単価（全国）［附表3-1〜附表3-2］
4.用途別構造別着工床面積（全国）［附表4-1〜附表4-2］
5.都道府県別工事費単価［附表5-1〜附表5-4］
6.都道府県別着工床面積（附表6-1〜附表6-4］
7.利用手引編の関連資料［附表7-1〜附表7-7］
8.建物モデル一覧
9.用語集

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